ヒアリングと設計
現地を訪問し、条例を確認し、フォトリアルな 3D ビュー付きの承認済み建築図面を作成します。
コスト計算機
数秒で建築予算を計画
建築面積を設定し、都市と工事の種類を選ぶだけで、現在の市場相場に基づいた投資額の目安がすぐに分かります。
グレーストラクチャー
全契約に、平方フィートあたり単価、Grade-60 鋼筋、指定セメントブランドを明記。
ターンキー工事
基礎から鍵の引き渡しまで — 内装仕上げ、キッチン、建具・木工、MEP まで一つの固定価格で。
リノベーション・改装
部分リノベーション、外装デザイン、住まい全体の建て替えに対応した項目別の見積範囲。
私たちの流れ
Siddique Son's Architect の進め方
4段階の明確なプロセス、マイルストーン払い、最初のご相談から引き渡しまで一人の担当者が窓口になります。
明朗会計
明朗な建設単価
都市ごとに公開されたグレーストラクチャー単価 — そして正直なターンキー価格の目安。最終金額は項目別 BOQ から導き出され、曖昧な見積りは使いません。
| 都市 | グレーストラクチャー（PKR/平方フィート） | ターンキー（PKR/平方フィート） | 相対コスト |
|---|---|---|---|
| Lahore | PKR 3,000 | PKR 4,300 | |
| Islamabad | PKR 3,250 | PKR 4,700 | |
| Faisalabad | PKR 2,850 | PKR 4,000 | |
| Multan | PKR 3,100 | PKR 4,200 | |
| Sialkot | PKR 3,150 | PKR 4,200 |
本単価は標準仕様での目安であり、プレミアム輸入材、地盤改良、団地開発費は含みません。
よくある質問
よくある質問
今、パキスタンでのグレーストラクチャー工事の費用はいくらですか？
グレーストラクチャーは現在、都市・地盤・仕様により平方フィートあたり PKR 2,850〜3,250 が目安です。ターンキー工事は平方フィートあたり PKR 4,000〜4,700 前後が相場です。正確な金額は、無料の現地調査後に項目別 BOQ でご提示します。
グレーストラクチャーとターンキー工事の違いは何ですか？
グレーストラクチャーは屋根スラブまでの工事 — 基礎、左官、スラブ、モルタル、配管配線のラフ工事までを含みます。ターンキーには仕上げ、キッチン、建具・木工、設備、最終の MEP が加わり、一つの契約・一つの価格で住める状態に仕上げます。
一棟の住宅工事にはどのくらいかかりますか？
標準的な 10 マルラのターンキー住宅は、承認済みの図面から引き渡しまで、天候と許認可の期間を含めて概ね 10〜14 ヶ月です。グレーストラクチャーのみなら通常 5〜7 ヶ月。契約には日付入りのマイルストーンスケジュールが含まれます。
団体や当局の許認可も対応してもらえますか？
はい。DHA、LDA、BTAP、キャントンメントの承認向けに建築・構造図面を作成し、申請、修正、検査を許可証の発行まで管理します。
海外在住のパキスタン人は来訪せずに建設できますか？
はい。ご相談はお住まいの時間帯のビデオ通話で行い、デザインは WhatsApp で承認、契約はデジタル署名、支払いは検証済みのマイルストーンに紐づき、引き渡しまで毎週現場動画をお届けします。
工事中の支払いはどうなりますか？
支払いはマイルストーンベース — 基礎、スラブ、左官、モルタル、仕上げ — 各回は検証済みの進捗と写真証明に基づいて行われます。未完成の工事に対して先にお金を請求することは決してありません。
サービス内容
設計・施工・仕上げ — すべて一つの屋根の下で
プロジェクトに必要な専門分野をすべて、会社間の受け渡しなしにご提供します。
建築設計
有資格の建築家による最適な図面 — 3D 可視化、団体の承認、そして実際の暮らしに合ったプラン。
構造設計
Grade-60 鋼筋仕様、耐震ディテール、DHA・LDA・BTAP 向けの押印図面一式による登録構造設計。
グレーストラクチャー施工
固定単価と書面仕様に沿って基礎からスラブまで施工 — 無断変更も、隠れた省略もありません。
ターンキー施工
着工から鍵の引き渡しまで、一つの契約・一つの価格・責任を持つ一つのチーム — キッチン、建具・木工、仕上げも込み。
内装・外装仕上げ
モジュールキッチン、張り天井、ファサードは承認済み 3D 設計から — 現場でのその場しのぎではありません。
プロジェクトマネジメント
マイルストーン契約、週次の現場報告、専任エンジニア — 何が完成し、次に何があり、いくらかかるかが常に分かります。
実績
主なプロジェクト
各地に納品した住宅・商業建築の一部をご紹介します。
ターンキーヴィラGulberg Residence
Gulberg III, Lahore
1 Kanal のモダンヴィラを 14 ヶ月で一貫施工。石張りファサード、輸入設備、スマートホーム配線まで完備。
住宅ローハウスBahria Orchard Homes
Bahria Orchard, Lahore
一度の着工で 6 棟の家族住宅を建設 — 共有 BOQ、統一された品質基準、各棟での個別引き渡し。
複合商業施設Model Town Commercial Plaza
Model Town, Lahore
店舗正面、2基のエレベーター、消防規定を満たした階段を備えた 5 階建て商業ビルを、予定より 2 週間早く引き渡し。
全面リノベーションDHA Phase 6 Renovation
DHA Phase 6, Lahore
構造補強、新ファサード、内装の全面改装を、家族が 1 階に住みながら施工。
ファームハウスCantt Farmhouse Estate
Bedian Road, Lahore
地下水位に配慮した基礎、40kW の太陽光発電、造園に対応した外構 — 三世代の暮らしを想定した設計。
オフィス内装Johar Town Office Floor
Johar Town, Lahore
オープンスペース、個室執務室、サーバールーム、カフェを備えたフロア一室を 9 週間で完工、手戻りゼロ。
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